الاستثمار المضمون في الإمارات
تعتبر دولة الإمارات من أكبر الدول استثمارا في العالم لما تحويه من أماكن متعددة توفر العديد من المميزات والخدمات للأفراد سواء كانوا أفراد يحملون الجنسية الإماراتية أو أفراد مهاجرين (العمالة المهاجرة الماهرة) لكى يقومون باستثمار أموالهم بها.
ونتعرف الآن على اهم الاستثمار المضمون في الإمارات الناجحة وأفضلها وكيفية تأسيس شركات استثمارية في دولة الإمارات وتكلفة تأسيس الشركة وكيفية تأسيسها.
تكاليف تأسيس شركة في دبي
وتنحصر تكاليف تأسيس شركة في دبي بشكل أساسي في عدة مصروفات ألا وهي كالاتي:
- ثمن تكلفة مصروفات الرخصة التجارية (رخصة مزاولة العمل التجاري)
- ثمن مصاريف شراء موقع جديد للمكتب أو الشركة التي تقوم بعملك التجاري من خلاله سواء كان تأجير أم شراء.
- ثمن شراء ومصاريف الأثاث والديكور الخاص بالمكتب التي تقوم بعملك التجاري به.
- ثمن تكلفة عمل تصاريح عمل للموظفين المكفولين وثمن استخراج التأشيرات المطلوبة لهم تحت اسم شركتك الحالية.
- ثمن تكلفة فتح حساب جديد باسم الشركة الجديدة في احدى البنوك وإيداع الحد الأدنى لرأس المال على حسب نوع النشاط التجاري.
- مقدار الشكل القانوني للشركة فيكون له دور في ارتفاع أو انخفاض تكلفة التأسيس فترتفع تكاليف تأسيس الشركة الصناعية عن تكلفة تأسيس الشركة التجارية والمهنية.
- وأخيرا ثمن مصاريف استخراج الرخصة التجارية.
خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة
أصبح الآن من السهل أيّ ما كانت قدرتك المالية أو ميزانيتك المالية إقامة وتأسيس أيّ من المشروعات الاستثمارية في دبي أو تأسيس شركة في دبي أو إقامة أيّ مشروع أو خدمة استثمارية في دبي لتعدد احتياجات الدولة الإماراتية ونظرا أيضًا لسهولة توفير عدة وسائل وسبل إنشاء المشروعات الاستثمارية هناك ولكن لابد أيضًا من معرفة الخطوات المناسبة والأساسية في تأسيس شركة في دبي وهي كالاتي:
تحديد طبيعة النشاط للشركة
يعتبر تحديد طبيعة نشاط الشركة من أدق الإجراءات التي ينص عليها القانون الإماراتي لعام 2009 لتأسيس الشركات في دبي وهو يعمل على تسهيل وتيسير الإجراءات كما يحدد بعد ذلك من هم الأطراف المرتبطين بنشاط الشركة والأشكال القانونية المسموح بها.
فهناك ما يقارب تقريبا من عشرون ألف نشاط اقتصادي المسموح بها في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتم تصنيف النشاطات الاقتصادية إلى ثلاثة أنواع رئيسية وهم كالاتي:
- نشاط تجارى: يكون عبارة عن (عقارات والتأجير والمواصلات والنقل والوساطة المالية والجملة والتجزئة والتخزين والاتصالات).
- نشاط مهني: ويتمثل في (الزراعة والصحة والعمل الاجتماعي والتعليم والأنشطة الخدمية المختلفة المتعلقة بالمجتمع بمعنى أدق أيّ نشاط يعتمد على النشاط البدني والعقلي لممارسته).
- أخيرا النشاط الصناعي: وهو يضم (الصناعات التحويلة من تعدين ومياه وكهرباء واستغلال محاجر) وهناك أيضًا بعض الأنشطة السياحية.
تحديد الشكل القانوني للشركة
وهنا يكون الحديث عن الشكل القانوني الخاص للشركة الجديدة التي سوف يتم تأسيسها ويعتمد هذا الشكل على عدة أشياء أهمها جنسية أصحاب الشركة الجديدة، والشكل القانوني للشركة الذي تخطط لتأسيسه في دبي وتتعدد الأشكال وتختلف فتضم الاتي
- شركات تضامنية.
- شركات ذات المسؤولية المحدودة.
- شركات المساهمات العامة.
- شركات المساهمات الخاصة.
- شركات الأعمال المدنية.
تسجيل الاسم التجاري
ويأتي في ثالث خطوة من تأسيس الشركات الاستثمارية ألا وهو تحديد الاسم التجاري للشركة بخصوص تأسيس شركة في دبي وهذا الاسم يعتبر اهم شيء في خطوات تأسيس شركة في دبي لأنه يعمل على تميز رخصة تجارية عن الأخرى، كما أنه يكون الاسم التجاري متعلق بنشاط وشكل الشركة التجارية ويتحقق هذا بعدة شروط هامة تقوم بنصها دائرة التنمية الاقتصادية وهي (الهيئة المختصة بذلك في الإمارات) على الاسم التجاري قبل الموافقة منها على الاسم ألا وهى أن لا يحتوي الاسم التجاري للشركة على ألفاظ غير لائقة بالدولة، وأن لا يخالف الذوق العام والخاص للدولة وأن يكون أو يعكس الاسم التجاري النشاط التجاري بدقة وبوضوح.
الحصول على الموافقة المبدئية
بعد تحديد النشاط القانوني للشركة والشكل القانوني للشركة، وتسجيل الاسم التجاري لها، يتعين الآن الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة على النشاط الاقتصادي للشركة والمتابعة من أجل الحصول على موافقة الجهات المتعلقة بالنشاط.
إعداد عقد التأسيس واختيار مقر لأعمالك
وهنا تأتى لحظة انعقاد أو إعداد العقد المخصص للتأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي وهذا يكون بإحضار عقد التأسيس بالاتفاق بينك وبين الهيئات المختصة في جبل على.
كما يجب عليك أيضًا يجب اختيار موقع لتأسيس الشركة في المنطقة الحرة أو تأسيس شركة في جبل على لمباشرة الأعمال الخاصة بالشركة فعلى جميع الشركات المؤسسة لابد وأن يكون لديها عنوان فعلي موجود في دولة الإمارات العربية المتحدة، وأن يحقق هذا المقر المتطلبات المحددة بالإضافة أيضًا إلى وجود رخصه قائمة.
الحصول على موافقات الجهات المعنية بنشاط المنشأة
بعض الأنشطة والمشروعات التجارية والاقتصادية الاستثمارية تتطلب الحصول على موافقات إضافية من احدى الجهات المختصة بتلك المشروعات والنشاطات المعنية لها مثل موافقة مختصة من وزارة الاقتصاد والمال، أو موافقة مختصة من وزارة الداخلية والأمن، أو موافقة مختصة من وزارة العدل، أو موافقة من الدفاع المدني إن كان النشاط يتعلق بأنشطة بيع معدات إطفاء الحرائق مثلا.
الحصول على الرخصة
بعد إتمام كل تلك الخطوات السابقة لإعداد وتأسيس شركة استثمار في جبل على أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي يمكنك الآن الذهاب إلى الهيئات المختصة واستلام رخصة النشاط التجاري والقيام بإرفاق بعض الأوراق والمستندات المطلوبة ومنها أيضًا خطوات التنمية الاقتصادية والقيام بسداد رسوم الرخصة التجارية الخاصة بتأسيس الشركة ثم بعد ذلك يتم التسجيل في الغرفة التجارية كعضو بها.
بعض الملاحظات الهامة التي تفيدك في استثمار أموالك في الإمارات:
- لابد من التحلي بالصبر وضرورة عدم الاستعجال في انتظار ناتج مشروعك.
- قوم بوضع هدفك دائما أمام عينيك.
- لا يجب النظر إلى المكاسب السريعة نهائيا وتحقق أكبر ربح في وقت قصر.
- عليك النظر إلى الربح على المدى الطويل.
- يجب عليك اختيار نوع معين من الاستثمارات بحيث يكون الإقبال كثير عليه ولكن لا يتعدد الذين يمارسونه.
- عليك وضع خطة استثمارية قبل بدء المشروع.
- ضرورة درس السوق جيدا قبل البدء والمغامرة في المشروع.
- محاولة فهم منافسيك جيدا.
- قومي بأخذ رأي واستشارة الخبراء في المجال المختص.
أفضل مشاريع صغيرة مربحة في الإمارات العربية المتحدة
هناك العديد من المشروعات المربحة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة والذي أدى إلى ذلك التعدد هو تعدد وتباين الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة المهاجرة التي تجذبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله فجعل منها سوق خصب لكثير والكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هي كالاتي:
- مشروع بيع الملابس الجاهزة
- مشروع محل بيع حلويات شرقية وغربية.
- مشروع نقل المنتجات.
- مشروع كوفي شوب.
- مشروع مستشفى الدمى.
- مشروع مكتب تسويق عقارات.
- مشروع روضة أو دار حضانة.
- مشروع مطعم جيد.
- مشروع صالون تجميل للسيدات.
- مشروع تغليف وتعبئة التمر.
