قوانين ولوائح الإمارات للمستثمرين
بالطبع استثمر في دبي تعتبر دبي إمارة مميزة من حيث العديد من الأشياء التي تجعلها الاختيار الأفضل للاستثمار من حيث الموقع وأيضًا استقطابها إلى الكثير من السياح والمستثمرين الذين يرغبون بشكل كبير في معرفة شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة الموجودة بها، وأيضًا هيئة الاستثمار الإماراتي من خلال القوانين التي تضعها الإمارات تدعم الاستثمار في دبي بشكل خاصة والاستثمار في جبل علي الموجود في دبي.
تتميز أيضًا إمارة دبي بالبنية التحتية القوية التي تسمح لك بإنشاء شركة في دبي وبمعاونة هيئة الاستثمار في دبي تحصل على امتيازات مثل الإعفاء الضريبي. وليس هذا فقط ولكن يمكنك الإقامة والاستثمار في دبي وذلك من خلال إنشاء شركة في دبي أو إنشاء شركة في جبل علي.
قوانين ولوائح للمستثمرين في الإمارات:
والتي يوجد منها القانون الاتحادي المعمول به في سبع من الإمارات، وهو يحل محل القوانين “المحلية” في كل إمارة، بالإضافة لذلك يوجد في كل إمارة الكثير من المناطق الحرة ولكل منها القوانين والتشريعات الخاصة بها التي قد تختلف عن قوانين الإمارات المتحدة بشكل عام وتختلف أيضًا شروط إنشاء شركة في دبي نفسها عن شروط إنشاء شركة في المنطقة الحرة ومن منطقة حرة لأخرى مع وجود اشتراك في كثير من العناصر حيث أنها قد تم صياغتها لتسهل ممارسة الأعمال للمستثمرين الأجانب، فعلى سبيل المثال مركز المنطقة الحرة للخدمات المالية – دبي المالي العالمي، وقد تم الاستعانة بالقانون الإنجليزي قانون سائد لكي يسهل به تلك الأنشطة.
أهمية قانون ولوائح الاستثمار في الإمارات
تقدم قوانين الاستثمار الكثير من المميزات التي تساعد على معرفة كيفية الاستثمار في دبي وذلك من خلال تقديم كل مصادر الجذب للمستثمرين الأجانب والعرب وأيضًا المستثمرين المحليين وترجع أهمية قوانين الاستثمار في عدة نقاط هامة يوفرها بشكل مختلف لدعم الاقتصاد وهي:
- تدعم قوانين الاستثمار أحقية الملكية للمستثمرين الأجانب.
- يحصل المشروع بشكل كامل على دعم شركات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة في بعض من قطاعات الاقتصاد.
- تسمح لوائح وقوانين الاستثمار بأن يتملك مؤسس الشركة نسبة 100 بالمئة منها، مما يساهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه المستثمرين والتي تسبب اضطراب في توازن الشركة بسبب عدم وجود قانون ملكية.
- عدم ملكية الأصول في الشركات في نهاية عام 2019 إلى 49 بالمئة.
يطبق قوانين الاستثمار الجديدة على القطاعات الاستراتيجية فقط حتى الآن حتى ظهور تفاصيل أخرى.
الأنشطة المصرح بها تبعًا لقانون الاستثمار في الإمارات
بالنسبة إلى شركات المناطق الحرة يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري خاص بكل نشاط ستمارسه شركتك مثل التجارة أو الاستشارات إلخ، ويًسمح لك بالمشاركة في رأس المال أو بحيازة الأسهم، أما بالنسبة إلى الشركات الخارجية، يُسمح لها بممارسة الكثير من الأنشطة في الشركة الواحدة.
الأنشطة التي تمنعها هيئة الاستثمار على الشركات الخارجية هي:
- المالية
- الطيران
- الإعلام
- المعادن الثمينة
- النفط والغاز
بينما هناك أنشطة مصرح بها من هيئة الاستثمار وهي:
- الإدارة واستشارات الأعمال.
- التجارة العامة.
- الشركات القابضة وحيازة أسهم في شركات أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة أو في خارجها.
- التجارة (بمختلف أنواعها)
حيازة الممتلكات الحرة. - التدقيق والمحاسبة ورفع التقارير.
شروط إنشاء شركة في الخليج الإماراتي:
لمعرفة شروط إنشاء شركة في الخليج بشكل عام أو إنشاء شركة في المنطقة الحرة بشكل خاص هناك بعض المراحل التي تمر بها ومنها:
- اختيار النشاط: وهي الخطوة الأولى لإنشاء شركة في المنطقة الحرة حيث تبدأ بمعرفة ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بتأسيس شركة في دبي من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية.
- التسجيل التجاري: هي الخطوة الثانية وهي مرتبطة بشكل أساسي بشروط إنشاء شركة في الخليج وهو ما يميز شركة عن أخرى وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على الاسم التجاري وهي:
- ألا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب ألا يحتوي على عبارات أو ألفاظ غير لائقة.
- يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
- يجب ألا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
- أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
- أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من أي اسم من أسماء الله الحسنى.
- ألا يتضمن الاسم التجاري أي اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.
- الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة التالية بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية بخصوص الأجانب يجب الحصول على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
- اختيار مقر العمل: يجب على جميع الشركات الموجودة في الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات وفي دبي سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة التنظيم العقاري في دبي ويمكنك إضافة رخصة إلى نشاطك.
- الحصول على موافقات الجهات المعنية بالمنشأة: مثل الاستشارات القانونية وأنشطة التأمين والنقل.
- الحصول على رخصة تجارية في دبي: للحصول على رخصة تجارية في دبي هناك عدة خطوات للحصول عليها وهي:
- سداد رسوم الرخصة التجارية.
- تجميع كل المستندات التي قمت بها في المراحل السابقة وتسليمها الى دائرة التنمية الاقتصادية.
- يمكن تقديم طلب مستعجل للحصول على رخصة فورية وسداد الرسوم الخاصة بها.
تأسيس شركة في المنطقة الحرة
إن استثمار العرب في المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة هي الفرصة التي ينتظرها الكثير من المستثمرين العرب والأجانب ورواد المجال الذين يريدون تأسيس شركة في المنطقة الحرة والتي تكون خاصة بهم، دون الحاجة إلى التواصل مع كفيل محلي.
وتقوم هيئة الاستثمار بتحديد شروط إنشاء شركة في الخليج بالتعاون مع مجلس التعاون الخليجي، وإن هذا النوع من الشركات قد تم تخصيصه لكي يخدم فكرة الاستثمار الأجنبي والعربي، حيث يشجع المستثمرين على إنشاء شركاتهم الخاصة هنا في الإمارات حيث يتسم هذا النظام بالسهولة وأيضًا بانخفاض تكاليف الإنشاء، وهناك بعض الخطوات الهامة لعمل الرخصة وتحديد تكاليفها ومنها:
- الرخصة التجارية: وهي التي تشمل جميع أنواع الأنشطة التجارية.
- الرخصة الصناعية: وتشمل جميع أنواع الأنشطة الصناعية والتصنيع.
- الرخصة السياحية: هي تشمل الشركات التي تعمل في الضيافة والسياحة.
- الرخصة المهنية: وهي تشمل كل أنواع الأنشطة المهنية والحرفية.
وتكاليف تأسيس شركة في الإمارات وهي:
- دفع ثمن الأرض أو موقع المحدد مسبقا لبناء الشركة المراد عليه إنشائها أو سداد قيمة الإيجار الخاصة بها.
- سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل التجاري.
- سداد رسوم هيئات الاستثمار المعنية بالمشروع.
- دفع جميع المستحقات البنكية في حالة أخذ القروض لعمل النشاط التجاري في المنطقة الحرة الخاصة به.
- تحديد قيمة الأرباح وعمل دراسة جدوى كاملة لمشروع ومعرفة متوسط معدلات الربح لكي تصل الى أفضل النتائج وتحديد الهامش من الضرائب والمستحقات المالية للدولة.
- دفع تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي.
- دفع قيمة الرخصة الفورية دبي إن كان مكان الاستثمار في دبي.
يجب الالتزام بكل ما استحدثه السلطة القانونية الإماراتية وتطبيق كل الرسوم التي قد تفرضها الدولة مثل الرسوم الجمركية على المنتجات التي قد تستوردها علما بان هناك دعم كبير على المنتجات التي تستوردها من دول مجلس التعاون الخليجي بناء على القوانين المشتركة بينهم.
